Cultuur en zakendoen

Chinees appartement

Introductie

Voor buitenlanders die van plan zijn om voor een langere periode naar China te verhuizen, is het voordelig om een appartement te huren. Ten eerste is het fundamenteel om een maximaal budget te plannen en er rekening mee te houden dat er veel variabelen zijn die de zoektocht naar een appartment beïnvloeden zoals de keuze van de stad, de grootte, de locatie, de afstand tot het openbaar vervoer, enz.

Vergeet niet dat normaal gezien Chinese appartementen heel klein zijn, veel kleiner dan in Europa en dat de huur voor Europeanen hoger ligt dan voor Chinese bewoners.

Hulp nodig bij het huren?

Behalve wanneer u een appartement krijgt van uw bedrijf, moet u zelf op zoek gaan naar een appartement. U kan natuurlijk vertrouwen op uw Chinese vrienden of expats die u betrouwbare informatie geven over de meest passende locatie waar u moet zoeken.

Als u deze mogelijkheid niet heeft kan u gewoon beroep doen op een Chinese vastgoedmakelaar: in de grote steden kan u immobiliënkantoren vinden met Engelstalig personeel.

Ten slotte staat het internet vol mogelijkheden en vastgoedmakelaars met een eigen website in het Engels en het Chinees. Vergeet niet dat ook veel buitenlandse immobiliënkantoren zaken doen in China en dit soort diensten aanbieden.

Denk eraan dat als u in China een appartement met één slaapkamer zoekt, u moet zeggen waar u naar zoekt: u kan kiezen uit een appartement met één slaapkamer en een living “一室一厅” (Yi shi yi ting), een appartement met twee slaapkamers en een living (两室一厅 – liang shi yi ting), een appartement met één slaapkamer, een living en een eetkamer (一室两厅 yi shi liang ting), of een appartement met twee slaapkamers, een living en een eetkamer (两室两厅 liang shi liang ting).

Hoeveel kost het?

De prijs voor een appartement verschilt van stad tot stad. De gemiddelde commissie voor vastgoedmakelaars in China is ten minste de huur voor één maand en wordt in het algemeen betaald door de huurder. De duur van huurcontracten worden normaal vastgelegd op één jaar en vereist een waarborg (normaal gezien de huur voor twee maanden).

De nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) moeten normaal gezien betaald worden door de huurder en denk eraan dat er verschillende manieren bestaan om te betalen: sommige appartementen gebruiken een systeem van prepaid kaarten die makkelijk gekocht kunnen worden en waar u een bepaald bedrag op kan laden. Een andere gebruikelijke manier is het gebruik van meters die regelmatig geïnspecteerd worden door een werknemer van het gebouw die dan de rekening uitgeeft.

Ik heb de sleutels!

Ziezo: u hebt eindelijk uw ideale appartement gevonden.

Een goede raad is om zelf uw water-, elektriciteit- en gasmeter af te lezen en de waarden op het contract te schrijven zodat u een verslag heeft van de oorspronkelijke situatie voor u uw intrek neemt.

U kan vragen om het contract te krijgen in het Chinees en in het Engels en controleer zeker nog eens of de vertaling overeenkomt.

Eenmaal het contract getekend is en u verhuisd bent naar het appartement, vergeet dan niet om naar het lokale politiekantoor te gaan om uw verblijfplaats te registreren. Breng het getekende contract en een kopie van uw paspoort en visum naar het immobiliënkantoor of de appartementeigenaar voor deze adminstratieve stap.

Ayi!

Dit is geen uitroep van pijn, maar een roepnaam voor de huishoudster in het Chinees. De meeste buitenlanders die in China wonen hebben een ayi die verantwoordelijk is voor vele taken in het huis zoals schoonmaken, koken, strijken, enz. Ze zijn heel goedkoop behalve als u iemand wil aannemen die Engels kan, dit is duurder.

Denk eraan dat de meeste ayi enkel basisonderwijs hebben gevolgd en Chinees zijn: dit betekend dat het soms moeilijk kan zijn om met hen te communiceren en hen uw noden duidelijk te maken. Wees geduldig en vergeet niet dat dit een uitstekende kans is om met een Chinees in contact te komen.

Bibliografie

Cao Junjian, “The Chinese Real Estate Market: Development, Regulation and Investment”, Routledge International Real Estate Markets Series, 2015

Wade Shepard, “Ghost Cities of China: The Story of Cities without People in the World's Most Populated Country”, Zed Books , 2015.

Externe links

Project 2014-1-PL01-KA200-003591