Avez-vous besoin d'aide pour la location?
Sauf si votre société met un appartement à votre disposition, vous êtes censé chercher un appartement vous-même. Bien sûr, vous pouvez vous fier à des amis chinois ou à des expatriés qui vous donneront des informations fiables sur la zone la plus appropriée où vous devriez chercher.
Si vous n'avez pas une telle possibilité, vous pouvez recourir aux services d'un agent immobilier chinois: dans les grandes villes, vous pouvez trouver des agences ayant du personnel qui parle anglais.
De toute façon, sur le web, on trouve plein d'agents immobiliers qui ont leurs propres sites à la fois en anglais et en chinois. N'oubliez pas que de nombreuses agences immobilières étrangères ont également établi leur succursale en Chine et offrent ce type de services.
Rappelez-vous qu'en Chine, si vous cherchez un appartement avec une chambre, vous devez préciser ce que vous cherchez : vous pouvez choisir entre un appartement avec une chambre et un séjour “一室一厅” (Yi shi yi ting), deux chambres et un séjour (两室一厅 – liang shi yi ting), une chambre, un séjour et une salle à manger (一室两厅 yi shi liang ting), ou deux chambres, un séjour et une salle à manger (两室两厅 liang shi liang ting).
Combien ça va coûter?
Le coût d'un appartement diffère de ville en ville, et la commission moyenne pour un agent immobilier est équivalente à un loyer mensuel, en général payé par le locataire. Les contrats de location sont d'habitude signés pour un an, et il y a un dépôt de garantie remboursable (normalement, deux mois de loyer).
Quant aux coûts des services publics (électricité, eau, gaz), ils doivent normalement être payés par le locataire. Notez qu'il y a différentes façons de régler les factures : pour certains appartements, il y a un système de cartes à puce prépayées qui peuvent être achetées facilement et où vous pouvez charger une certaine somme d'argent pour vos besoins. Une autre méthode courante consiste à avoir des compteurs, régulièrement inspectés par un représentant du syndic de la copropriété qui vous délivre ensuite une facture papier.
J'ai les clés!
Et voilà: vous avez finalement trouvé l'appartement de vos rêves.
Une bonne idée est de mettre sur le contrat les relevés des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, de sorte que vous aurez un constat de la situation initiale avant de vous installer dans l'appartement.
Vous pouvez demander que le contrat soit écrit en chinois et en anglais, et faites toujours vérifier si la traduction correspond.
Une fois que le contrat a été signé et que vous avez emménagé, n'oubliez pas d'aller au bureau de police local pour vous enregistrer. Avant d'y aller, vous devez fournir le contrat signé et une copie de votre passeport et du visa à l'agence / propriétaire de l'appartement.
Ayi!
Ce n'est pas une expression de douleur, mais le nom chinois de la femme de ménage. La plupart des étrangers vivant en Chine ont une "ayi" qui est en charge de nombreuses activités concernant la maison, telles que faire le ménage, faire la cuisine, repasser. Généralement, leurs services ne sont pas chers, sauf si vous avez l'intention d'embaucher quelqu'un qui parle anglais.
Gardez à l'esprit que beaucoup de ayi ont juste une éducation primaire et sont chinoises : cela signifie que vous pouvez parfois trouver difficile de communiquer ou de leur transmettre vos besoins. Soyez patient et rappelez-vous que c'est une excellente occasion d'entrer en contact avec une personne chinoise!
Bibliography
Cao Junjian, “The Chinese Real Estate Market: Development, Regulation and Investment”, Routledge International Real Estate Markets Series, 2015
Wade Shepard, “Ghost Cities of China: The Story of Cities without People in the World's Most Populated Country”, Zed Books , 2015.
External links
- Forum des expatriés en Chine: http://www.chinaexpat.com/
- conseils généraux sur la location d'un appartement: http://www.chengduliving.com/5-steps-to-renting-an-apartment/
- conseils généraux sur la location d'un appartement: https://www.justlanded.com/english/China/China-Guide/Housing-Rentals/Rental-contracts